All That Stuff – Chattels and Fixtures Dijelaskan

Mengetahui cara mendefinisikan dan mengidentifikasi unsur-unsur yang termasuk dalam penjualan akan menentukan nilai pasar yang adil untuk bisnis.

Perlengkapan dan barang bergerak bersama dengan semua aset tetap lainnya yang terkait dengan bisnis akan menjelaskan sebagian besar harga pembelian bisnis yang dipermasalahkan.

Apa itu Chattels and Fixtures?

Barang bergerak adalah barang bergerak dan properti pribadi. Ini biasanya item yang dapat dihapus tanpa melukai properti.

Jadwal adalah peningkatan atau barang milik pribadi di tempat bisnis yang melekat pada properti, menjadikannya bagian dari bangunan.

Apakah sebuah benda menjadi perlengkapan sangat tergantung pada keadaan. Metode di mana item tersebut ditempelkan ke tempat dan tingkat kepentingan untuk properti menentukan item baik sebagai fixture atau chattel.

Inventaris bersifat Vital

Ketika barang dijual dengan bisnis, penjual harus menyediakan inventaris yang terperinci.

Bisnis seperti toko swalayan sering kali akan memindahkan persediaan ketika bisnis dijual.

Dari inventaris, perhitungan rinci inventaris perlu dilakukan untuk menetapkan nilai barang. Ini harus dilakukan oleh pihak ketiga yang tidak terkait dengan penjualan bisnis.

Bagaimana Chattels Mempengaruhi Harga

Akuntansi barang-barang akan mempengaruhi harga pembelian keseluruhan dari bisnis yang bersangkutan.

Nilai bersih dari barang-barang tersebut akan dimasukkan di samping perlengkapan dan aset tetap lainnya yang terlibat dalam penjualan.

Gerai dan perlengkapan bisnis dapat memiliki dampak signifikan pada penjualan; misalnya, ketika membeli fasilitas manufaktur, jika Anda tidak membeli peralatan untuk memproduksi produk, maka nilai keseluruhan bisnis akan sangat terpengaruh.

Perlengkapan juga harus diidentifikasi dengan jelas.

Barang-barang seperti papan reklame dapat menjadi isu yang kontroversial saat penutupan, sehingga memiliki seorang profesional real estat yang mengidentifikasi barang-barang spesifik yang kontroversial seperti perlengkapan akan menghilangkan potensi masalah dengan penjualan bisnis.

Dapatkan Bantuan jika Anda Membutuhkannya

Jika Anda ragu tentang item apa pun, maka harus diidentifikasi secara jelas dalam perjanjian pembelian dan penjualan.

Dengan mengidentifikasi secara jelas perlengkapan dan barang dalam perjanjian pembelian dan penjualan, Anda melindungi investasi Anda dalam bisnis yang Anda beli.

Inventaris yang diperinci dengan jelas dari semua barang akan memastikan bahwa barang-barang yang harus ditransfer pada tanggal penutupan penjualan sesuai dengan barang-barang yang telah Anda investasikan.

Dengan memiliki perwakilan penjualan real estat mengidentifikasi setiap perlengkapan yang mengundang perdebatan yang dapat menimbulkan masalah sebelum menyelesaikan pembelian bisnis, Anda dapat menghilangkan penundaan yang mahal saat penutupan.