Kesalahan Umum Pemilik Bisnis Kecil Membuat Ketika Menyewa Ruang Kantor

[ad_1]

Banyak pengusaha kecil yang ingin menyewa ruang kantor tidak yakin tentang bagaimana melakukan seluruh proses dengan tepat. Ini berpotensi menghabiskan banyak biaya dalam jangka pendek atau panjang, yang bahkan dapat mengganggu pertumbuhan bisnis Anda. Sewa kantor adalah salah satu pengeluaran terbesar yang ditimbulkan oleh suatu bisnis, itulah mengapa melakukan sesuatu dengan cara yang salah bisa sangat merusak, terutama untuk bisnis kecil atau memulai. Karena itu penting untuk menyadari perangkap umum di mana perusahaan menjadi terjebak. Mereka termasuk:

Going It Alone

Jika Anda menyewa ruang kantor untuk pertama kalinya, disarankan untuk menyewa jasa dari broker penyewa terkemuka, terutama jika Anda menyewa ruang berukuran 2.000 kaki persegi atau lebih. Broker yang baik akan membantu Anda memilih dari ribuan ruang yang tersedia, memeriksa berbagai klausul penyewaan serta variabel lain yang terkait dengan properti komersial. Dengan keahlian mereka, broker penyewa dapat terbukti menjadi aset berharga ketika harus bernegosiasi untuk persyaratan sewa yang paling menguntungkan; ini bahkan dapat menghemat hingga 25 persen dari total nilai sewa.

Asuransi

Sebagai pemilik bisnis, Anda perlu mendapatkan asuransi untuk mencakup inventaris, file, peralatan, dan barang-barang lainnya yang disimpan di dalam lokasi. Perhatikan bahwa polis asuransi Anda harus bekerja sama dengan sewa. Misalnya, sebagian besar sewa mengharuskan Anda untuk mempertahankan pertanggungan dan asuransi kecelakaan. Dianjurkan untuk bekerja dengan agen asuransi komersial untuk mendiskusikan kebutuhan asuransi khusus Anda dan menentukan apakah sewa Anda memerlukan asuransi sebelum menyewa ruang kantor. Meskipun beberapa sewa menyewa mencakup beberapa jenis kerusakan termasuk yang disebabkan oleh usia bangunan, yang lain tidak mencakup apa pun, meninggalkan Anda untuk memenuhi semua biaya asuransi.

Perbaikan

Sangat penting untuk memastikan bahwa bagian dari sewa ini benar-benar jelas – kegagalan untuk melakukannya dapat membuat Anda rentan terhadap kerugian jika terjadi perselisihan. Pastikan bahwa kewajiban perbaikan atau pemeliharaan Anda sebagaimana diatur dalam sewa adalah wajar sebelum menyewa ruang kantor. Secara umum, Anda harus mengharapkan beberapa kewajiban perbaikan seperti milik properti Anda sendiri atau kerusakan yang disebabkan karena kesalahan atau kelalaian Anda. Namun, jangan menyetujui sewa tempat pemilik properti bersikeras bahwa Anda memperbaiki atau memelihara fondasi, pipa, dinding, atau sistem HVAC.

Pertimbangkan Masa Depan

Ingat bahwa setelah Anda menandatangani sewa, ruang kantor adalah milik Anda sampai kontrak berakhir. Oleh karena itu penting untuk mempertimbangkan dengan hati-hati apa kebutuhan bisnis Anda akan dalam beberapa tahun. Banyak penyewa gagal menghargai kenyataan bahwa menarik diri dari sewa bisa sangat sulit jika tidak benar-benar mustahil. Beberapa celah yang memungkinkan Anda untuk mengatasinya termasuk kemampuan untuk menyewakan ruang, atau kemampuan untuk mentransfer sewa Anda ke properti yang sesuai yang juga dimiliki oleh tuan tanah Anda. Ketentuan ini harus dimasukkan dalam sewa – jika tidak, Anda akan terjebak dengan kewajiban sewa selama masa kontrak Anda.

[ad_2]

Ketika Realitas Berada Di – Berurusan dengan Hal-Hal di Rumah Keluarga Setelah Kehilangan Orangtua Anda

[ad_1]

Sudah seminggu sejak pemakaman Ayah, dan kehidupan kembali normal untuk Sharon. Terlepas dari kesedihan dari peristiwa itu, menyenangkan bisa bersama saudara laki-laki dan perempuan dan keluarga mereka. Dia belum pernah ke rumah ayahnya sejak dia masuk ke rumah sakit. Dia takut berjalan ke dalam rumah yang kosong, tahu itu berisi banjir kenangan. Ketika dia masuk ke mobilnya untuk berkendara melintasi kota ke rumah tempat dia dibesarkan, benjolan di tenggorokannya tumbuh. Dia memikirkan semua saat-saat bahagia di sekitar meja makan, dan banyak kenangan lainnya. Saat dia membuka kunci pintu dan melangkah ke dalam rumah, emosi memberi jalan untuk panik: "Apa yang akan kita lakukan dengan semua ini?"

Saya menggambarkan tanggapan Sharon sebagai tampilan "rusa di lampu depan", dan saya telah melihatnya ratusan kali ketika saya telah membantu orang menyelesaikan urusan orang tua mereka. Kesedihan karena kehilangan orang tua terakhir yang hidup dengan cepat berubah menjadi ketakutan, frustrasi, bahkan kemarahan, karena akumulasi seumur hidup memukul Anda seperti batu bata. Beberapa keluarga berjuang selama berbulan-bulan untuk melikuidasi perkebunan orang tua mereka, tetapi dengan mengikuti beberapa langkah sederhana, Anda dapat membersihkan rumah orang tua Anda dalam waktu kurang dari dua minggu. Begini caranya.

Mempersiapkan

Delapan puluh persen dari isi sebagian besar perkebunan disumbangkan atau dibuang. Hubungi perusahaan sampah setempat untuk memberi tahu mereka bahwa sampah tambahan akan ditempatkan di pinggir jalan. Kumpulkan kotak-kotak untuk benda-benda yang lebih kecil dan beli banyak kantong sampah tugas berat. Pilih sebuah organisasi, seperti Goodwill, Kidney Foundation, atau organisasi keagamaan setempat, untuk hal-hal yang akan Anda sumbangkan dan hubungi mereka tentang layanan penjemputan.

Mintalah Saudara Anda

Idealnya, semua anak dewasa yang masih hidup harus berpartisipasi – itu menghemat waktu dan memberi setiap orang kesempatan untuk memilih apa pun yang ingin mereka pertahankan. Semakin banyak Anda berkomunikasi dengan saudara dan saudari Anda, semakin kecil peluang untuk perasaan dan konflik.

Cari Dokumen Penting

Ini mungkin sulit jika Anda tidak mendiskusikan dokumen penting dengan orang tua Anda, itulah sebabnya mengapa sangat penting untuk memiliki percakapan ini ketika orang tua Anda sehat. Kebanyakan orang yang lebih tua menyimpan surat-surat penting mereka di satu tempat, seperti lemari "kotak yang kuat", lemari besi yang aman, atau lemari arsip. Apa yang harus dicari: kemauan, informasi rekening bank, polis asuransi, pensiun dan akun investasi, judul untuk mobil dan rumah, lokasi kunci, informasi kontak pengacara dan perencana keuangan, dll.

Dapatkan Bantuan Profesional

Paling tidak, mintalah jasa seorang "pengacara perencanaan perkebunan" untuk membantu Anda menyelesaikan semua akun yang tercantum di atas. Jika Anda yakin ada barang berharga di antara harta orang tua Anda, menyewa penilai properti pribadi untuk menentukan barang-barang apa yang layak. Jika Anda memutuskan untuk menjual rumah, hubungi makelar barang tak bergerak.

Ambil Inventaris

Berjalanlah melintasi rumah dengan buku catatan dan cantumkan apa pun yang memiliki nilai finansial atau sentimental. Buat salinan dari daftar dan berikan kepada saudara Anda.

Bagilah Isi Di Antara Saudara

Gunakan spreadsheet umum untuk mencatat "daftar keinginan" dari setiap ahli waris. Minta penilai menetapkan nilai untuk setiap item pada setiap daftar keinginan untuk ekuitas keuangan, dan untuk menghindari permusuhan tambahan. Untuk item yang diinginkan beberapa ahli waris, minta pihak ketiga yang obyektif untuk memilih nama dari topi, jika Anda tidak setuju untuk membagikan atau mendistribusikan barang-barang ini. Pembagian properti harus dilakukan hanya dengan anak-anak yang hadir; tidak ada mertua atau cucu, silakan.

Setel Tanggal untuk Mengosongkan Rumah

Bekerja dengan saudara Anda untuk menemukan tanggal ketika mereka dapat membantu membersihkan rumah bersama.

Menetapkan Tiga Daerah Koleksi

Sebelum Anda mulai mengangkut sesuatu, tentukan area untuk hal-hal yang akan Anda simpan, hal-hal yang akan Anda sumbangkan, dan hal-hal yang akan Anda buang. Ini akan menghilangkan kebingungan dan dengan demikian mengurangi waktu yang diperlukan untuk membersihkan semuanya.

Bersikap Adil dan Berbagi

Pada hari Anda membersihkan rumah, berikan kesempatan kepada saudara Anda untuk berjalan sekali lagi dan pilih hal-hal yang ingin mereka miliki. Jika ada perselisihan, tujukan untuk "ekuitas keuangan." Jika kedua bersaudara menginginkan senapan berburu ayah dan tidak ada kemauan untuk menentukan siapa yang mendapatkannya, yang satu mendapatkan senapan dan yang lain mendapat sesuatu yang bernilai sama. Di sinilah sebagian besar perselisihan terjadi, jadi cobalah untuk menetapkan beberapa aturan dasar sebelum Anda memulai. Bersedia berbagi barang dengan saudara kandung, jika memungkinkan.

Mulai Dari Atas

Pada hari Anda membersihkan rumah, mulailah di loteng dan secara sistematis bekerja dengan cara Anda turun. Jika Anda memiliki cukup banyak orang, bekerja berpasangan dan buat jalur perakitan.

Berhati-hatilah

Sarung tangan, masker debu, semprotan serangga, tangga, alat-alat tangan, dll. Akan melindungi semua orang dari cedera yang tidak perlu dan membuat pekerjaan berjalan lebih lancar.

Jadilah Hijau

Konsultasikan dengan pengangkut sampah dan agen lingkungan setempat untuk informasi tentang cara membuang baterai lama, membersihkan pelarut, cat, dll.

Periksa Persembunyian

Jika orang tua Anda menjalani masa Depresi, ada kemungkinan mereka menyembunyikan barang berharga mereka. Tempat persembunyian favorit termasuk tangki toilet, nampan es batu, buku (uang $ 100 ditempatkan secara acak di antara halaman buku), kasur, di bawah papan lantai di loteng.

Saat Meragukan, Lempar Keluar atau Daur Ulang

Anda akan tergoda untuk menyimpan segalanya: jangan! Itu hanya akan mengacaukan rumah Anda sendiri, menempatkan anak-anak Anda melalui hal yang sama pada suatu hari. Anda akan melakukan jauh lebih cepat jika Anda lebih cepat melemparkan daripada menyimpannya.

Jadikan Ini Menyenangkan

Taruh beberapa musik favorit Mom dan Dad di stereo. Memiliki banyak makanan ringan dan minuman dingin, dan pesan pizza atau sandwich. Jika Anda menemukan sesuatu dengan cerita lucu di belakangnya, bagikan dengan keluarga Anda.

Membersihkan rumah orang tua Anda adalah kerja keras yang rumit oleh dampak emosional dari mengingat kembali begitu banyak ingatan. Mengikuti langkah-langkah dasar ini tidak akan mempermudahnya, tetapi Anda akan menyelesaikan pekerjaan lebih cepat. Tugas ini bahkan dapat membawa Anda lebih dekat ke saudara Anda daripada yang Anda sadari.

hak cipta 2009, The Estate Lady

[ad_2]

Mengapa Beli Barang Liburan Anda Ketika Anda Dapat Menyewa?

[ad_1]

Kesenangan liburan di tepi pantai sering berakhir dengan tertelan oleh semua perlengkapan dan barang-barang domestik yang harus Anda masukkan ke koper Anda. Handuk, seprai, dvds, bbq, dan barang-barang lain yang tidak ada habisnya yang mungkin tidak termasuk dalam penyewaan musim panas Anda. Ada alternatif untuk kemasan liburan yang menegangkan ini dan itu adalah liburan di North Stradbroke Island.

Salah satu pulau pasir terbesar di dunia memiliki layanan yang sangat sedikit yang bisa membanggakan, layanan sewa dan sewa lengkap untuk wisatawan. Jika Anda ingin berlibur di Pulau Stradbroke, atau Straddie sebagai penduduk setempat menyebutnya, Anda cukup mengepak beberapa pakaian dan tabir surya dan meninggalkan yang lain karena mereka telah memikirkan segalanya. Bermitra dengan perusahaan penyewaan dan layanan lain, para ahli liburan di Straddie dapat menawarkan semua yang Anda butuhkan dari handuk ke penggerak empat roda.

Apakah Anda akan sendirian di perjalanan memancing yang tenang, membawa sekelompok teman untuk akhir pekan musim panas yang gaduh atau hanya membawa keluarga pergi untuk liburan pantai, Anda akan menemukan akomodasi yang tepat di North Stradbroke. Ada sesuatu dari unit satu kamar tidur ke rumah lima kamar yang tersedia untuk disewa.

Jika Anda memutuskan ingin berkendara di sekitar pulau, Anda cukup mencari online dan memesan mobil sewaan yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran Anda. Jika Anda mencari kendaraan yang lebih kecil untuk membawa Anda dari titik memancing ke titik memancing, atau jika Anda mengejar sesuatu yang besar dan sulit untuk membawa Anda ke medan apa pun, Anda akan menemukannya untuk disewa di Straddie.

Mungkin Anda sudah berpikir untuk mengadakan pesta pernikahan di pulau, yah, Anda bisa memiliki semuanya di Stradbroke. Anda dapat menyewa apa saja dari perlengkapan marque, linen, bar, dan soft furnishing. Layanan penyewaan pernikahan dan pesta akan membuat pesta, konvensi, atau perayaan apa pun di Stradbroke sebagai acara yang bebas stres dan sukses.

Jika Anda memiliki anak-anak kecil dan berpikir liburan pulau di luar jangkauan Anda, Anda tidak akan memiliki masalah logistik pada liburan di Stradbroke. Berkat pemikiran yang cerdik, Anda tidak perlu membawa atau membeli apa pun untuk mengakomodasi keluarga Anda. Stradbroke Island menawarkan layanan penyewaan yang dapat menyediakan segala kebutuhan keluarga anak-anak kecil seperti dipan, cot linen, kursi tinggi, port-a-cots dan kursi tinggi. Anda tidak perlu membawa perlengkapan bayi Anda ke liburan di Stradbroke.

Mungkin Anda berencana memiliki teman untuk tinggal di sewaan Anda di pantai dan Anda tidak yakin berapa banyak atau apa yang mungkin Anda butuhkan. Layanan penyewaan di Pulau Stradbroke dapat memberi Anda semua yang mungkin Anda perlukan. Anda dapat menyewa lemari es, BBQ, kasur, dan tempat tidur lipat. Anda dapat menyewa pemutar DVD, pemutar CD, microwave, pemanasan dan pendinginan. Juga tersedia handuk pantai, selimut dan semua jenis manchester dan untuk melengkapi semua ini, Anda bahkan tidak perlu khawatir tentang mencuci pakaian saat Anda sedang berlibur. Ada layanan binatu penuh tersedia untuk masyarakat umum untuk harga yang sangat wajar.

Jadi mengapa repot-repot mencoba mengemas hidup Anda menjadi koper untuk liburan Anda berikutnya? Tinggalkan semuanya dan sewa apa yang Anda butuhkan untuk pelarian pulau berikutnya di North Stradbroke Island.

[ad_2]